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Maisons d'hôtes de la médina de Marrakech

Riad : Rénover ou reconstruire ?

Quand la maison achetée est en très mauvais état, l’entrepreneur doit vérifier les poutres des linteaux et  des planchers, les étanchéités des terrasses, refaire les réseaux, tous les enduits, les plâtres, les revêtements de sols, les menuiseries, les peintures… Dans ce cas, il est préférable de reconstruire. Certes , il y a un surcoût de 12% environ (9000 Dh contre 8000 Dh le m² pour un travail de qualité) mais ce surcoût peut être largement compensé par te nombreux avantages :

- une étanchéité sur les fondations pour supprimer les problèmes d’humidité qui dégradent les enduits et les peintures
- rehausser le rez-de chaussée un peu au-dessus de la rue (les matériaux de démolition qui ne sont pas recyclés peuvent être enfouis sur place)
- avoir des pièces fonctionnelles (chambre qui fasse au moins 2m50 de large, cuisine qui communique directement avec la salle à manger, etc…)
- concevoir des réseaux cohérents (superposer salles de bain, sanitaires et cuisine)
- gagner de l’espace (avoir des murs épais protège du froids et de la chaleur mais est inutile entre les pièces ; certaines pièces sont parfois inutilement longues…)
- intégrer la climatisation et le chauffage dans le plan de construction

Même avec une ossature béton, l’idéal est bien sûr...

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Météo à Marrakech